賃貸物件の運用方法にはさまざまな選択肢がありますが、「長期賃貸」「短期賃貸」「民泊」のどれが最適か迷うオーナーも多いでしょう。それぞれの特徴を理解し、自分の物件に適した戦略を選ぶことが重要です。本記事では、それぞれのメリ …

3月の駆け込み需要を逃さないために 3月は賃貸市場にとって、1年で最も活発な時期です。特に、3月末までに新居を決めたい入居希望者が増えるため、空室対策のラストスパートが重要になります。 この時期は、家賃を下げるのではなく …

「リフォームとリノベーションの違いって何？」 この疑問を持つ方は多いのではないでしょうか？ どちらも「建物をきれいにする」イメージがありますが、実は目的や工事の規模が異なります。特に賃貸物件のオーナーにとっては、賃料UP …

賃貸物件の管理を任せる際、信頼できる不動産会社や担当者を選ぶことは非常に重要です。その際の判断基準の一つとして、「賃貸不動産経営管理士」という国家資格の有無があります。 この資格は、賃貸管理業務に特化した専門知識を持つこ …

管理会社を選ぶ際に「どこに任せればいいの？」と悩んでいませんか？ 実は、管理会社によって対応の質や料金に大きな差があります。 「管理を任せたら思っていたのと違った…」とならないよう、今回は失敗しない管理会社選定のポイント …

「自分で管理するのも大変だし、管理会社に任せたいけど、そもそも何をしてくれるの？」 そんな疑問を持つオーナー様も多いのではないでしょうか？ 今回は、管理会社が実際にどんな業務をしてくれるのか、自主管理との違いも含めて解説 …

賃貸経営を行う上で、管理会社の変更を考えることは珍しくありません。しかし、「手続きが大変そう」「ややこしくなりそう」と不安に思うオーナー様も多いのではないでしょうか？ でも、安心してください！管理会社の変更は意外とシンプ …

賃貸経営を行う上で、家賃滞納はオーナーにとって大きなリスクのひとつです。滞納が発生すると、収益が悪化するだけでなく、督促や退去交渉などの手間もかかります。本記事では、家賃滞納のリスクが高い入居者の特徴と、具体的な防止策に …

「空室になっている物件をどうにかしたい」「民泊運用で収益を上げたい」と考えているオーナー様へ。大阪市で民泊を行うには、特区民泊制度を利用するのが最も安定した選択肢の一つです。特区民泊を始めるためには、許可申請と必要書類の …

賃貸経営をするうえで、契約の種類は非常に重要なポイントです。特に「定期借家契約」と「普通借家契約」の違いを理解し、適切に使い分けることが、安定した賃貸経営につながります。 決まった期間だけ貸し出すことができる「定期借家契 …